9月15日起，《住房租借条例》（下称《条例》）将考究现实。这是中国首部有益模范住房租借规模的行政措施，《条例》的出台将愈加灵验地模范和开采住房租借阛阓澳门银银河官方网娱乐网，促进住房租借阛阓高质料发展。

　　近日，随着《条例》落地本事渐行渐近，策划“房主税”的话题冲上互联网热搜。那么，所谓的“房主税”究竟是什么？它将对租房阛阓产生哪些影响？记者为此进行了真切采访。

　　何为“房主税”？

　　在位于郑东新区的某个住户小区里，记者见到了正在张贴租房信息的房主王大姨。当被问及“房主税”时，她显得有些困惑：“我只据说要收税，但具体怎么收、收若干，还真不太明晰。”

　　记者查询府上了解到，所谓“房主税”，其实并非一个新建树的税种，而是对个东谈主出租房屋所触及的多种税费的统称。这些税费涵盖了升值税、房产税、个东谈主所得税以及附加税费等多个方面。有业内东谈主士告诉记者，诚然这些税费并非清新事物，但由于夙昔远程灵验的监管妙技，导致许多房主在出租房屋时并未照章征税，使得这一规模长期处于“灰色地带”。

　　房主要缴若干税？

　　（以房租3000元为例）

　　那么，房主们到底要交若干税呢？记者以月房钱3000元为例，进行了防护计较。最初，若是月房钱低于10万元，升值税是全免的，这意味着房主在这方面无需承担任何用度。其次，房产税按照房钱的4%收取，即3000元乘以4%，等于120元/月。再来望望个东谈主所得税，这部分用度需要先扣除800元的用度和已交的房产税，然后再按照10%的税率计较，即（3000-800-120）乘以10%，等于208元/月。临了，将这些税费相加，房主每月需要交纳的税费觉得为328元，一年下来便是3936元。

　　“房主税”意味着房价高潮？

　　可是，面临行将开征的“房主税”，许多租客初始总结房租会因此高潮。对此，华夏地产首席分析师张大伟暗示：“《住房租借条例》的中枢是‘模范’而非‘加负’。它的出台旨在整治租房阛阓的乱象，保护租客的正当权力，鼓励租购同权的愿景渐渐竣事。因此，咱们不成粗浅地将‘房主税’与房租高潮划等号。”

　　广东省住房战略筹商中心首席筹商员李宇嘉则进一步指出：“当今大宗屋子出租难，房主抢租客的风光并不荒原。在这种情况下，房主们更但愿租借策划省略保抓褂讪，而不是通过擢升房钱来转嫁税费背负。因此，要道一经要看房钱水平、区位条款以及阛阓供需策划等成分。”

　　除税费模范外，《条例》在多方面竣事要紧毁坏：

　　《条例》第十条明确，除住房租借契约商定的情形外，出租东谈主无刚直意义不得扣减押金。

　　《条例》第十二条指出，出租东谈主不得礼聘暴力、挟制或者其他犯罪面目迫使承租东谈主废除住房租借契约或者腾退租借住房。

　　《条例》第三十九条明令不容厨房、卫生间、阳台、过谈、地下收藏室、车库等非居住空间单独出租用于居住，违者最高罚金10万元。

　　（大河报）