“物业治理不到位，管事质料有流毒，业主有权不交物业费吗？”“房屋出现管说念堵塞、漏水等质料问题，物业公司未处理，业主不交物业费合理吗？”福建石狮法院把普法课堂搬到小区，针对业主和物业公司对于物业管事协议纠纷反应纠合的法律问题进行逐个解答。商议中，业主陈某反应遗弃自家门口的快递失贼，随后找到物业公司以物业治理不到位为由条目抵偿，但遭到拒却，为此陈某心满意难平，一度不肯意缴交物业费。法官耐性释法说理，解说关连法律公法，率领陈某加强本身物品治理，同期也建议物业公司加强小区安保，保险管事质料。

为从源流上减少物业管事协议纠纷，石狮法院坚握“引进来”和“走出去”相勾通，一方面真切分析研判物业纠纷背后的行业监管、企业策画等风险隐患，通过“府院”联席会、“法企”谈话会等情势面临面通常共性问题、建议司法建议；另一方面全面梳理办案中发现的法律误区盲区，通过线上普法、法官讲堂、法律商议等情势，从源流驻扎和减少物业纠纷。2024年以来共开展法律讲座、法律商议等“送法进小区”活动5场次，披发普法宣传材料1000余份，为物业公司和业主答疑解惑、提供建议30余个，匡助处置顶层房屋漏水、车库垃圾计帐等物业问题19个，督促物业公司栽种物业管事质料和水平，让大师住得愈加惬意。

物业治理直面千门万户，物业管事的品性关乎到民生民计。“小物业，大民生”，鼓动办好“关节小事”是社会踏实、匹夫安堵的蹙迫保险。下一步，石狮法院将陆续以大师需求为导向，通过搭建平台、翻新方法、优化管事，有用整合各方力量，积极探索多元化解物业纠纷机制，真确作念到解民忧、办实事，从而鼓动邻里缓和、楼宇息争、小区和谐。

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